Ruime, uitgebouwde, 2 onder 1 kapwoning, goed onderhouden, gunstig en rustig gelegen, in directe nabijheid van sport- en groenvoorzieningen. zeer vrije ligging, aan de achterzijde grenzend aan groot garageplein. centrum en buitengebied bevinden zich op loopafstand. basisschool en winkels in directe nabijheid.

Een prima plaats voor hondenliefhebbers!

 

Het huis is ingericht voor mensen die van honden houden; tegels op de vloer en een houten (makkelijk afneembare) lambrisering aan de wand.

 

De tuin is voor een groot gedeelte betegeld en geheel afgesloten. In het achterste gedeelte van de tuin bevinden zich drie overdekte ruime kennels. De kennels zijn voorzien van een speciale coatingvloer en –wand. Deze vloer is niet glad en makkelijk schoon te maken. 

 

Door een haag van een aantal leilindes zijn de kennels goed beschermd tegen de zon, het wordt er nooit te warm.

 

Het achterste gedeelte van de tuin, waar de kennels zich bevinden, kan afgesloten worden van de rest van de tuin.

 

Begane grond:

De ruime entree is voorzien van een garderobenis en een vaste kastenwand. In de hal zijn tevens meterkast, toilet (hangend closet) en trapopgang aanwezig. De L-vormige woonkamer en de keuken zijn, net zoals de hal, geheel voorzien van plavuizen. Aan de achterzijde van het huis, met direct uitzicht op de grote tuin, bevindt zich de uitgebouwde ruime leefkeuken met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur en eetbar. Aangrenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, afvoer voor de droger en veel bergruimte. De eetkamer wordt van de keuken gescheiden door een halfhoge kastenwand c.q. eetbar.

Door de uitbouw aan de achterzijde van het huis, is de oorspronkelijk ruimte voor de keuken (ongeveer 7,5 m2) ingericht als aparte speel/studie ruimte.

 

Tuin:

De tuin achter de woning is maar liefst 30 meter diep. De (uitgebouwde) garage/berging achter in de tuin grenst aan een groot garageplein. Dit geeft u het gewenste gevoel van ruimte, vrijheid en privacy.

 

De mooi aangelegde achtertuin (Mien Ruys borders) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van verschillende terrassen en verlichting. Op elk moment van de dag is er een zonnig plekje te vinden. Naast de garage is er een eigen (afsluitbare) achterom.

 

1ste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en een badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. De grote slaapkamer, over de gehele breedte van het huis, is voorzien van ruime schuifkastenwand.

 

2de verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Over de gehele lengte van het huis is een ruime zolder(slaap)kamer met dakkapel gerealiseerd met veel bergruimte achter beschotting.

 

Bijzonderheden:

·         Begane grond voorzien van tegelvloer, 1ste verdieping grotendeels marmoleum, 2de verdieping laminaat

·         Inbouwapparatuur keuken: koelkast, hete luchtoven, kookplaat en afzuigkap

·         Diverse inbouwspots

·         Optimaal geïsoleerd: spouw- vloer- en dakisolatie, dubbele beglazing

·         Zonnescherm woonkamer aan voorzijde

·         C.V.-combi warmwater installatie merk Valliant (2005)

·         Uitgebouwde garage

·         Dakbedekking garage/berging vernieuwd in 2006

·         Voldoende parkeermogelijkheden om en nabij de woning

·         Goede ligging op loopafstand van winkels en niet ver van zowel het centrum als ook het buitengebied

·         Aan voorzijde vrij uitzicht over groenvoorziening

·         Aan de achterzijde open plein en geen direct aangrenzende buren. Veel privacy

·         In de wijk zijn supermarkt, groenteman en basisschool aanwezig

·         Vlak bij aansluiting op de A50

 

Bouwjaar: 1982

Inhoud woonhuis ca: 475 m3

Oppervlakte garage/berging ca: 25 m2

Perceeloppervlakte: 316 m2